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马耳他房产投资│华庭精品公寓

发布时间:2020-07-23 09:42:30

马耳他概况





The Republic of Malta马耳他位于南欧,毗邻意大利,是欧洲非常重要的中转站。它素有“地中海心脏”之称,也是闻名世界的旅游胜地,被誉为“欧洲的后花园”。       

马耳他是世界上唯一一个四位一体国家,拥有欧盟成员国、申根国家、欧元区国家、英联邦成员国等多重身份于一体。作为英国曾经的殖民地,马耳他与英国渊源深厚,英马两国人民至今仍可以在两国自由学习、工作、经商等。    

马耳他不全球征税,与76个国家和地区签订《避免双重征税协议》,也不设遗产税,赠与税,净财富税等,并且实行外资税收减免制度,前7年企业所得税率5%,企业实行退税制,税率最低可为5%。


  • 全球最佳宜居地著名度假天堂

  • 优良教育水平国际学校高性价

  • 一步到位拿永居畅游申根国

  • 永居身份宽松可携子女与父母

  • 先批复后投资A++级政府国债

  • 鼓励招商引资 实施优惠税率


地理位置及气候
马耳他全国由马耳他岛、戈佐岛、科米诺、康米诺托和费尔夫拉岛五个小岛组成,海岸线长190多公里。其中,马耳他岛最大,面积为245.73平方公里,多天然良港;第二大岛为戈佐岛,面积为67.08平方公里。

马耳他属亚热带地中海式气候,冬季多雨,夏季高温干燥。


语言
主要为马耳他语 通用英语

货币
官方货币为欧元

经济
2018年,马耳他国内生产总值预计增长5.6%并连续三年保持财政盈余;失业率3.9%,为欧盟中最低。2020年1月,国际评级机构惠誉在报告中将马耳他的信用评级上调到A+正面(A+ Positive),并称马耳他的评级得到了欧元区成员国和大多数机构的支持。根据欧盟统计局的数据,马耳他失业率2019年第三季度平均下降3.3%,人均收入向欧盟平均水平靠拢。

教育
马耳他拥有高度发达的中小学英系教育体系,提供给国民高质量、高素质的学习机会。公立学校均实行免费教育,另有各类私立和教会学校。高等教育入学率约为60%,马耳他大学(University of Malta,简称马大)系马唯一一所大学,其他主要高等院校是大专院校旅游学院(ITS, Institute of Tourism Studies)及高职院校马耳他人文科技学院。


꧁༺๑๑༻ 华庭精品公寓 ༺๑๑༻꧂

近几年欧洲投资移民中,马耳他投资移民炙手可热。获得马耳他永居后,后续免不了要租房或买房。这时高性价比,居住环境优美的房源是最好的选择。





北部海港区





北部海港区是马耳他人口最多、最繁荣的大区,包括圣朱利安斯,斯利马等13个区域。这里是马耳他游客最集中、商业氛围浓厚、酒店业、博彩业以及购物最发达的地区,同时马耳他最大的商场The Point,购物街Bay street也在这个区域, 是马耳他的富人区。




二线海景公寓




位于最繁华地段的安静住宅区,紧邻各大私立学校,周边配套设施齐全。

 

从公寓出发可步行至圣朱利安斯的Balluta bay海边,距离Bay street购物街,酒吧街,各大知名餐厅及各大星级酒 店驾车仅需5分钟以内。 




项目图片




该精品公寓均为三室两卫,面积为167-218平米,价格在42-53万欧元之间。该区域是马耳他房产最具投资潜力的区域,出租回报率极高。超高性价比,自住或投资都适合。



现代化的装修设计,方正户型,前后阳台,采光极佳, 预计今年年底完工。 


(货币:欧元)



马耳他永居项目要求
1购买全额国债或者融资:
  • 购买25万欧元符合移民要求的国债或其它债券,并持有五年。

    五年后可收回投资,收益回报根据市场行情决定。

  • 支付7.98万欧元融资款,融资款不可收回。

    (以上购买全额国债或融资,二选一即可)
2购买或者租赁符合要求的马耳他房产:
  • 买房:马耳他岛南部地区及戈佐岛,房产价值27万欧元以上。

    马耳他岛其它区域,房产价值32万欧元以上。

  • 租房:马耳他岛南部地区及戈佐岛,年租金1万欧元以上。

    马耳他岛其它区域,年租金1.2万欧元以上。为期五年。

   (以上买房或租房,二选一即可)
3. 购买符合移民规定的医疗保险。



澳捷国服│公安部首批出国服务机构资质认证,上海出入境服务行业协会副会长,二十多年专注于甄别、 策划、风控各种移民和资产配置项目,为客户提供优质的移民、留学、海外资产综合配置全方位服务。全国免费咨询热线:400-821-3207

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