随着现在很多用户都在关注日本房子的投资，自然就有很多人看好大阪房产。其实在投资日本房子的时候就应该了解下这方面的技巧，毕竟这关系到用户投资后的收益，接下来便来说说这个话题。

第一，在投资大阪房产的时候依然要从中介或者我们获得房源的渠道来看。中介有实力的体现就是房源类型丰富而且优质，像有的房子就适合用来出租，而有的房子位置在开发规划区，因此适合等待升值，所以先确定中介的房源情况再来规划投资。

第二，投资大阪房产的时候要确定自己的投资规划，如果开始就是打算利用租金赚收益，往往先看租赁比例如何。先确定具体的租赁对象后再来选择房源，在大学或者学校附近自然是选择小户型的房子，这样容易租出去，以此类推，哪种房子的租赁汇报率高应该心中有数才行。

第三，还有就是大阪房产的投资不可忽视规划，尤其是打算自住同时还希望其升值的用户更是要重视规划。还有的房子本身已经建好在规划区内，这种情况下不同为其是二手房担心，因为日本的二手房保值较高，依然要从房子的升值潜力出发。

第三，还有就是大阪房产本身的价格不可忽视，要了解收费明细。通常委托中介的话对方会把房子的费用以及手续费以及各种税金都会罗列下来，这样利于用户做好预算和规划。

还有要补充的就是投资大阪房产的时候不可忽视周边的环境，尤其是邻居等是不是有恶性事件发生过的历史，这些都会影响房子的租赁率和租金高低，而且还要重视具体的物业费等日常居住成本，这都是购买和投资大阪房产的技巧。