随着社会经济的不断发展，越来越多的高净值人群将投资的目光转向了海外市场。根据《2016中国高净值人群出国需求与趋势调研》显示，海外置业越来越受到关注，目前39% 的高净值人群已经拥有海外购置房产的经历。

这部分海外置业的高净值人群平均拥有2.3 套海外房产，财富均值达到1.9 亿元，平均年龄为42 岁。拥有4 套及以上房产的人群比例为15.6%。而随着资产等级的增加，其在海外置业的房产也越多，资产1 亿元以上的人群置业4 套及以上房产的人群占比达31.4%。

在海外置业的购置用途上

以分散风险为目的的资产配置需求最为明显，占比52.8% ；其次是子女海外教育居住使用，比例为47.8%；45岁以上的高净值人群购置海外房产最大的用途是子女海外教育居住使用。

海外“乐退养老”的人群正在逐步增加，占比14.3%，这一现象在45岁以上、资产1亿元以上的人群身上体现得更为明显。

在海外购置房产的决策过程中

房产本身的投资价值是高净值人群最为关注的方面，61.5% 的人会在置业时考虑这一因素；

其次是性价比和地段，考虑比例达到39.3% 和33.8% ；而永久产权和自然生态环境是排名第四、第五的考虑因素，占比分别为30.8% 和28.2%。

在未来五大海外需求中

考虑海外置业的人群占比达到46%，仅次于海外旅游，排名第二。

随着财富等级的增加，其对海外置业的倾向也不断提升，资产在1000万~1亿元之间的高净值人群，未来海外置业需求比例为43%，而资产在1亿元以上的人群，该比例则达到59%。

资产等级越高的高净值人群未来对于海外房产需求也越高，资产1亿元以上超高净值人群有41.9%表示会继续扩大海外房产的配置，而资产在1000万~1亿元的人群未来计划增加海外置业的比例仅有25.8%。

高净值人群境外投资配置比例及主要原因

《2017中国私人财富报告》调研数据表明，高净值人士中拥有境外配置的人群占比由2011年的约19%上升至2017年的约56%。

高净值人士对配置境外资产的主要顾虑：对境外市场不熟悉，对进一步增加境外配置比例较为审慎，将保持密切关注，顺势而为。

高净值人士中有超过80%认为分散风险是进行境外投资的首要原因，另有约50%的受访者表示捕捉境外市场投资机会是重要原因。

相较2015年，这两个动因的提及率均呈现明显上升。

境外主要投资类别与未来投资趋势

出于分散风险的首要目的，境外资产配置仍集中在现金、股票及债券；预期未来保险、房产及股票比例将上升。不少高净值人士表示，由于对境外市场的不熟悉，目前会更偏向于投向一些“看得懂”的投资品种，而对于复杂结构产品投资仍然较为谨慎。