项目简介：

铁狮门凯旋中心是一栋 65 层楼的建筑，其中 63 层是商业空间，另外 2 层是设备层。铁狮门凯旋中心将创造 12,727 个就业，平均每个投资人 25 个就业。

一、项目简介 

铁狮门将开发一处共65层的多功能大厦, 名为“The Spiral”凯旋中心, 将具备:

•约280万平方英尺 (26万平方米) 的甲A级办公空间
•2万5千平方英尺（2千3百平方米）的地面零售空间

由铁狮门开发并由著名的建筑事务所BIG设计的曼哈顿凯旋中心(The Spiral)，位于曼哈顿中城区第34街及第十大道的西北方、大约6万7千平方英尺（6千2百平方米）的土地上，位处于纽约市新兴主要发展地点，为租户提供大型开放式办公空间，并可欣赏曼哈顿中城区和金融区以及哈德逊河的全景观。

自1978年成立以来，铁狮门收购、开发和/或运营的项目超过394个，其办公、零售和住宅空间总面积约1.728亿平方英尺（1千6百万平方米），总体价值高达＄860亿 美元。

铁狮门的标志性建筑包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧塔、伦敦的CityPoint、巴黎的Lumière、圣保罗的Torre Norte、里约热内卢的Ventura Towers和海得拉巴的威弗洛大厦，以及中国和印度的几处地产。

世界制药巨头辉瑞公司（纽约证券交易所股票代码：PFE）将在凯旋中心租赁800,000平  方英尺（74,322平方米）或约29%的办公空间作为其新的总部地址。

租赁预计将在2018年第一季度完成。辉瑞公司是财富100强，持有标准普尔（AA）和穆迪（A1）的高信用评级。

二、项目亮点

1、项目获美国移民局预先批准

2、已获得土地及空间使用权

3、约50%股权

4、每位投资人可分配约25个就业机会

5、5年贷款期限（亦可延长一或两年）

6、位于曼哈顿中城区

三、项目优势

本项目位于西部分区人口密度最高的黄金地段，政府为鼓励该地区发展，将对本项目提供有利的税务优惠。

•项目现场毗邻最近完工的地铁站，地铁7号线延伸至第34街和第11大道。

•项目现场距离纽约宾州车站和纽新航港局客运总站仅步行范围内，提供所有16条连通城市的地铁线路。

•项目位置也受益于毗邻第十大道和计划开发的“哈德逊公园大道”，一个4英亩大的具有  延伸性的步行广场。