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铁狮门曼哈顿凯旋中心 (The Spiral)---美国移民局预先批准的EB-5项目!

发布时间:2018-01-05 16:47:17


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一、项目简介 

铁狮门将开发一处共65层的多功能大厦, 名为“The Spiral”凯旋中心, 将具备:

•约280万平方英尺 (26万平方米) 的甲A级办公空间
•2万5千平方英尺(2千3百平方米)的地面零售空间

 

由铁狮门开发并由著名的建筑事务所BIG设计的曼哈顿凯旋中心(The Spiral),位于曼哈顿中城区第34街及第十大道的西北方、大约6万7千平方英尺(6千2百平方米)的土地上,位处于纽约市新兴主要发展地点,为租户提供大型开放式办公空间,并可欣赏曼哈顿中城区和金融区以及哈德逊河的全景观。

 

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自1978年成立以来,铁狮门收购、开发和/或运营的项目超过394个,其办公、零售和住宅空间总面积约1.728亿平方英尺(1千6百万平方米),总体价值高达$860亿 美元。

 

铁狮门的标志性建筑包括纽约市的克莱斯勒大厦和洛克菲勒中心、芝加哥的富兰克林中心、柏林的索尼中心、法兰克福的歌剧塔、伦敦的CityPoint、巴黎的Lumière、圣保罗的Torre Norte、里约热内卢的Ventura Towers和海得拉巴的威弗洛大厦,以及中国和印度的几处地产。

 

世界制药巨头辉瑞公司(纽约证券交易所股票代码:PFE)将在凯旋中心租赁800,000平  方英尺(74,322平方米)或约29%的办公空间作为其新的总部地址。

 

租赁预计将在2018年第一季度完成。辉瑞公司是财富100强,持有标准普尔(AA)和穆迪(A1)的高信用评级。

 

二、项目亮点

 

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1、项目获美国移民局预先批准

 

2、已获得土地及空间使用权

 

3、约50%股权

 

4、每位投资人可分配约25个就业机会

 

5、5年贷款期限(亦可延长一或两年)

 

6、位于曼哈顿中城区

 

三、项目优势

 

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本项目位于西部分区人口密度最高的黄金地段,政府为鼓励该地区发展,将对本项目提供有利的税务优惠。

 

•项目现场毗邻最近完工的地铁站,地铁7号线延伸至第34街和第11大道。

 

•项目现场距离纽约宾州车站和纽新航港局客运总站仅步行范围内,提供所有16条连通城市的地铁线路。

 

•项目位置也受益于毗邻第十大道和计划开发的“哈德逊公园大道”,一个4英亩大的具有  延伸性的步行广场。

 


 

 


 

 

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