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日本包租酒店

发布时间:2018-09-12

日本包租酒店


酒店地址和地理优势

酒店地址:大阪市港区弁天 4 丁目 7 番 33 号。酒店名称:JA Bentencho Hotel。酒店位于大阪环状线「弁天町」站 3 分鐘,距离关西国际机场只需 50 分钟,位置优越。徒步 3 分钟即到「大阪休闲购物城(ORC200)」,购物、娱乐、餐厅、应有尽有,酒店对面及附近均有大型超級市场,方便游客购物。此外,酒店去各旅游景点都十分方便:到「环球影城」只需 10 分钟、「天王寺动物园」11 分钟、海游馆 10 分钟、梦洲 15 分钟。


物业性质和介绍

物业性质为酒店。酒店有 7 层楼(实际 8 层),共 27 个房间。酒店内有电梯。


面积范围和房价范围

房间面积范围为 17.65 平米-20.34 平米。房价范围为 83 万人民币至 112 万人民币。


建设周期

期房:完工时间为 2018 四季度。


收益方式

租赁方式分固定收益和浮动收益 2 种。管理协议第一次至少签订 3 年。投资人可以享有每年 10 天免费入住 JAB 所有名下酒店的优惠。

(1) 固定收益(包租)

收益为 7%,每 4 个月分配一次。

(2) 浮动收益

酒店房间净收益的 80%归投资人,20%归管理人。

(3) 自住

客户可以选择自住,但需要支付管理费。


房屋税费

购买时的交易税约为房款的 2%,每年的后续税费为房款的 0.5%。

出售房屋时,如果持有房屋不满 5 年,需要支付30%的资本所得税;如果在持有房屋 5 年后卖出,需要支付15%的资本所得税。


开发商介绍

JAB 株式会社成立是由拥有几十年经验的专业集团于 2001 年 9 月成立的。公司的服务范围是建设、房地产、房地产代理店和设施管理。同时公司集团事业也涵盖了广告代理、保险代理、互联网相关事业、信息服务、古董投资等其他。

设计理念:考虑到土壤、水、光、风,人们和地球的健康的建筑。建筑公司不仅要追求顾客的舒适,还要设计重视与环境共存的设计。

光……用采光的方法配合四季,提供明亮健康的舒适空间;

风……暖气器具是依靠自然的风,温涼感计划;

土……坚固地基、基础,确保地热利用彻底;

水……雨水利用及庭院、屋顶、墙面绿化植栽等计划考虑水的循环。

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